Hvad indeholder skabelonen?
Et sæt ordensregler i 10 paragraffer, der dækker det, grundejerforeninger oftest diskuterer: fællesarealer, veje og parkering, hække og hegn, støj, affald, husdyr, fælles faciliteter og hvad der sker ved overtrædelse. Tal og tidspunkter står i kantede klammer, så I kan sætte jeres egne ind.
✓
10 paragraffer med de typiske regler og jeres egne tal i klammer
✓
Støjtider, hækhøjder og parkering som de fleste foreninger har dem
✓
Overtrædelse i tre trin: snak, advarsel, bøde efter vedtægterne
✓
Vejledning om lokalplan, deklaration, hegnsloven og kommunens regler
Hvornår bruger I den?
Når foreningen vil have fælles spilleregler på skrift, eller når de gamle regler er fra en anden tid. Ordensregler vedtages typisk på generalforsamlingen og gives til alle nye ejere. Gode ordensregler forebygger flere nabostridigheder end nogen bestyrelse kan løse.
Sådan udfylder I skabelonen
Tjek vedtægterne først. Har bestyrelsen hjemmel til at udstede ordensregler, og står der noget om bøder?
Tjek lokalplan og deklaration. Står der allerede regler om hegn, hækhøjde eller parkering, gælder de, uanset hvad ordensreglerne siger.
Udfyld tallene i klammerne: støjtider, hækhøjde, hastighed, hvor længe en trailer må holde på vejen.
Slet de paragraffer, I ikke har brug for. Færre regler, der overholdes, er bedre end mange, der ignoreres.
Vedtag reglerne på generalforsamlingen, læg dem på hjemmesiden, og giv dem til nye ejere.
Typiske fejl vi ser
!
Regler, der strider mod lokalplanen. Siger lokalplanen levende hegn, kan ordensreglerne ikke tillade plankeværk.
!
Bøder uden hjemmel i vedtægterne. Så kan de ikke inddrives, og bestyrelsen står svagt, hvis nogen protesterer.
!
Regler, der ikke håndhæves. En regel, alle bryder, gør de andre regler mindre værd.
!
Snerydning glemt. På private fællesveje er grundejerne selv ansvarlige. Står det ikke i reglerne, ved nye ejere det ikke.
Ofte stillede spørgsmål
Må en grundejerforening lave ordensregler?
Ja, hvis vedtægterne giver bestyrelsen eller generalforsamlingen lov. Reglerne må ikke stride mod vedtægterne, lokalplanen, deklarationen eller loven.
Kan vi give bøder?
Kun hvis vedtægterne udtrykkeligt giver mulighed for det. Ellers kan bestyrelsen kun give advarsler og i sidste ende tage sagen op på generalforsamlingen.
Hvem bestemmer hækhøjden?
Hegnsloven, lokalplanen eller deklarationen går forud. Ordensreglerne kan præcisere inden for de rammer, fx hvornår hækken skal være klippet.
Hvad med lejere?
Ejeren er ansvarlig for, at lejere og gæster overholder reglerne. Skriv det ind, og giv lejerne reglerne ved indflytning.
Se alle vores guides til bestyrelsen →
Ordensregler
Klar til brug. Udfyld foreningens navn og de relevante felter — resten er på plads.
Download gratis ↓
Ingen registrering krævet
📄 Word-dokument (.docx)